買屋記(4) - First time buyer?

好多人都係變賣所有香港家當，以無殼蝸牛嘅身份嚟到英國，咁樣究竟喺英國屬唔屬於first time buyer，stamp duty有冇優惠呢？

答案係：唔算數！

萬母問過律師，得到嘅回覆係：只要自己/伴侶曾經喺世界任何地方擁有過住宅物業，無論現時仲係唔係持有，都已經唔再算係first time buyer，冇咗£300,000樓價以下免稅優惠。

不過~~如果而家買嘅英國屋係主要居所，stamp duty都仍然會比買第二間屋平嘅。去下面個網址，輸入資料+屋價，就可以知道要交幾多stamp duty喇。

https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro

簡單D講，曾經有殼嘅蝸牛，就算而家冇殼，變咗做鼻涕蟲，都一樣唔算係first time buyer。

有關first time buyers嘅講解，可以睇下面嘅文件。

https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/759714/Stamp_Duty_Land_Tax_relief_for_first_time_buyers_-_guidance_note.pdf

First time buyers嘅免稅安排。

https://www.ownyourhome.gov.uk/scheme/stamp-duty-land-tax/