先前講到萬能家俾錢律師查自己家宅,但其實除咗查自己,律師都仲有好多野要查嘅。
到後段,律師係send咗份10頁紙嘅報告,再連埋14份文件俾萬母。
報告內容包括:
Drainage and Water Search - 會講埋附近邊度有下水道,污水站呀,嗰D資料
Local Authority Search - 會查到間屋有冇planning or building regulation entries,喺唔喺某D control zone入面
Environmental Report - 有冇咩污染,水浸,氡(鐳衰變時形成的一種氣體放射性元素,在大自然中存在於岩石和土壤中),地陷危機
Mining and Subsidence - 過去有冇採礦,會唔會有坍塌
另外仲會同賣家提問,包括肯定賣家有權賣屋,住喺入面所有18歲以上嘅住客都同意交易,有冇曾經被爆格,同鄰居有冇出過咩爭執,要求業主提供boiler同電嘅certificate,根據searches資料,問吓業主所住期間有冇出過咩問題,包括水浸嗰類等等。
仲會有份清單列明,收樓時會包埋D咩,例如:爐頭,焗爐,窗簾,燈飾等等,有D物品業主亦可能會出個價問新買家買唔買,例如:我哋業主有問我哋買唔買佢嘅洗衣機,雪櫃,餐檯,總之個清單都幾詳盡,建議要認真咁睇。
http://www.suremove.uk.com/downloads/Law%20Society%20Fittings%20and%20Contents%20TA10.pdf
所以話呢,律師提供嘅資訊其實好豐富嘅,亦都會令人有D吃不消,但無論點,律師費都係抵俾嘅。仲要俾心機睇報告。
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