買屋記(5) - 律師報告

先前講到萬能家俾錢律師查自己家宅，但其實除咗查自己，律師都仲有好多野要查嘅。

到後段，律師係send咗份10頁紙嘅報告，再連埋14份文件俾萬母。

報告內容包括：

Drainage and Water Search - 會講埋附近邊度有下水道，污水站呀，嗰D資料

Local Authority Search - 會查到間屋有冇planning or building regulation entries，喺唔喺某D control zone入面

Environmental Report - 有冇咩污染，水浸，氡（鐳衰變時形成的一種氣體放射性元素，在大自然中存在於岩石和土壤中），地陷危機

Mining and Subsidence - 過去有冇採礦，會唔會有坍塌

另外仲會同賣家提問，包括肯定賣家有權賣屋，住喺入面所有18歲以上嘅住客都同意交易，有冇曾經被爆格，同鄰居有冇出過咩爭執，要求業主提供boiler同電嘅certificate，根據searches資料，問吓業主所住期間有冇出過咩問題，包括水浸嗰類等等。

仲會有份清單列明，收樓時會包埋D咩，例如：爐頭，焗爐，窗簾，燈飾等等，有D物品業主亦可能會出個價問新買家買唔買，例如：我哋業主有問我哋買唔買佢嘅洗衣機，雪櫃，餐檯，總之個清單都幾詳盡，建議要認真咁睇。

http://www.suremove.uk.com/downloads/Law%20Society%20Fittings%20and%20Contents%20TA10.pdf

所以話呢，律師提供嘅資訊其實好豐富嘅，亦都會令人有D吃不消，但無論點，律師費都係抵俾嘅。仲要俾心機睇報告。