睇屋記 (7)

呢間係一間947呎，5房1廁嘅terraced house(排屋)。5間房得1個廁所，實在令人好好奇，究竟住客點住架呢？

地下有一個客廳同廚房，面積唔大，因為未做rear extension。

一樓係兩大一細房，另有一個全屋唯一嘅廁所。

二樓已做loft conversion，分做兩房，所以全屋共五房。

呢間屋嘅裝修都算新淨，但得1個廁所，如果要加廁所，就一定要攪裝修。

個花園適中嘅，唔大唔細(圖中白色屋係隔離屋嘅，影相時正維修圍欄)，但如果地下做左擴建，花園就會細左，花園尾尾有棵大樹，估計夏天唔會光禿禿嘅，咁如果樹葉跌入花園，就要由業主負責掃樹葉，但業主又冇權成棵斬左佢，只能夠修剪伸入自己花園嘅樹枝，所以做呢個花園嘅業主前，要考慮清楚係咪鍾意掃樹葉同剪樹枝。

二樓已做loft conversion，有房但冇廁所，agent話個loft storage有機會可以改建做廁所，圖2係loft storage嘅相，改建廁所唔係唔可能嘅，睇相都大致想像到個廁所嘅大細。

呢間都係一間ex-council house，所以屋價喺同區算係平D，當要睇餸食飯時都未嘗唔係選擇嘅。

咁如果要做rear extension大約要預幾錢呢？平至£15,000，貴至£60,000都有，視乎大細同質素，施工時間8至12星期。

https://www.priceyourjob.co.uk/rear-extension-cost/

呢間屋已改建閣樓，但未擴建地下，仲有間屋得1個廁所，如果要加多個浴室，大約要£2000至£9000，咁擴建費同浴室費都要加上去樓價再考慮清楚。

https://www.priceyourjob.co.uk/install-wet-room-cost/