睇屋記 (1)

我哋第一間睇嘅係面積1134平方呎3房2廁嘅排屋(Terraced House)，排屋顧名思義係一排嘅屋，即係間屋左右兩邊都貼住隔離屋嘅，一排過，長長嘅。

呢間屋總共有3間睡房，全部喺一樓，地下喺廚房，飯廳同客廳，全屋總共有2個浴室，分別喺地下同一樓。

間屋用combi boiler，即係即煲即熱，唔駛要水缸儲水，但我哋喺一樓嘅浴屋發現安裝左electric shower，懷疑係因為combi boiler唔夠力供水去兩間浴屋，所以要加個electric shower去增加水壓先沖到涼。

間屋已做rear extension，即係已經向花園伸展左出去，整左個飯廳嚟用，廚房同飯廳係新裝修，裝埋地熱，係間屋嘅賣點之一。

permitted development即係唔駛申請就可以做嘅工程，rear extension係其中一種，屋仔可以向後園伸展最多3米(獨立屋就4米)，但不能超過戶外空間嘅一半，建築材料要同原本間屋類同，高度限制係4米(如果係花園邊界2米內嘅範圍，高度限制係3米)，extension除左可以拎黎擴建個廚房，仲有好多人會整conservatory room(玻璃屋)，萬能生話好鍾意conservatory room呢，但萬母只問一句，點抹呀？亦有人簡單D喺花園加個shed(類似儲物室嘅屋仔)，甚至summerhouse，呢D喺花園加嘅建築物可以當儲物室用，或者home office，playroom，只要個花園夠大，係可以有無限嘅可能。

呢間屋已經做左rear extension，所以地下嗰層嘅面積已經用盡，但間屋嘅loft(閣樓)都仲可以做extension，如果做loft conversion就有機會可以喺3樓整多間套房出嚟，咁間屋就可以變成4房。

呢間屋嘅地理位置非常合我哋心意，佢離小學只係2分鐘步程，亦喺心儀中學嘅catchment area入面。價錢亦喺我哋預算之內。

但呢間屋都有缺點，就係佢個梯田式花園，萬母睇住呢個花園都有D憂慮，小妹們玩玩吓好易叉錯腳，實在有危機，要整平個花園唔係唔得嘅，花錢咪得囉~

再者，雖然間屋可以再向上extend，但我哋係新手，例又唔熟，恐怕連被人呃都未必知，而且預計價用要£60000，所以最後我哋都係冇下一步行動嘅。

但睇完一間之後，我哋對自己嘅要求清晰咗，知道想搵咩類型嘅盤。

圖為梯田式花園。